데일리메디 새로운 부동산 투자상품 '클리닉센터' 각광

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새로운 부동산 투자상품 '클리닉센터' 각광


[ 2003년 02월 17일 13시 18분 ]

불투명한 경기상황과 소비심리의 급속한 위축으로 부동산 투자가 주춤하고 있는 가운데 클리닉센터가 새로운 부동산 투자상품으로 각광받고 있다.

17일 부동산 및 개원컨설팅 업계에 따르면 최근 들어 의사나 변호사등 고소득 전문인을 대상으로 한 테마빌딩에 지속적으로 자금이 유입되고 있는 것으로 나타났다.

현재 새로운 부동산 투자상품으로 부각되고 있는 것은 한방타운을 비롯해 클리닉센터, 법조타운 등을 들 수 있다.

이들 상품은 모두 고소득 전문인을 실수요자로 한 부동산 상품으로, 최근에는 실수요자와 함께 투자자들까지 가세해 수요층이 갈수록 늘어나고 있는 실정이다.

이처럼 클리닉센터나 한방타운 등의 테마상품이 인기를 끄는 이유는 높은 임대수익률이 보장되기 때문이다.

실제로 오피스텔등 일반 부동산 상품의 임대수익률이 평균 7∼8%에 머물고 있지만 클리닉센터나 한방타운의 수익률은 15∼20%로 거의 2배에 이른다.

개원컨설팅 업체의 한 관계자는 "최근 수도권 내 부동산 시장에 쏟아지는 이러한 전문테마빌딩은 높은 분양가에도 불구하고 분양 초기 50% 이상이 계약된다"며 "전문테마빌딩을 사들일 경우 15∼20%에 가까운 임대수익이 보장되는 것으로 추산되고 있어 고수익 투자상품으로 자리잡아 가고 있다"는 것이다.

상황이 이렇자 개원컨설팅 전문업체인 플러스클리닉이 용인 수지에서 분양 중인 '플러스 클리닉 수지센터'는 분양 초기임에도 불구하고 50% 이상 계약 체결이 완료됐다.

서울 경동시장을 중심으로 속속 생겨나고 있는 한방타운 역시 분양과 동시에 높은 관심을 끄는 것으로 알려졌다.

컨설팅업체의 한 관계자는 "근래 들어서는 서울이나 경기도등 수도권 지역에서 분양하는 클리닉센터에 부산 등의 지방에서 임대수익을 목적으로 관심을 보이는 투자가들이 많다"며 "특히 병원을 그만두거나 정년퇴임한 의사들 가운데 이러한 클리닉센터 투자에 관심을 보이는 이들도 눈에 띈다"고 전했다.

이같은 추세에 발맞춰 오는 23일(일) 전경련회관 3층에서는 클리닉센터에 대한 투자박람회가 국내 처음으로 개최된다.

플러스클리닉과 부동산114가 공동으로 주최하는 '2003년 개원입지 및 클리닉센터 정보박람회'(www.melex.co.kr) 에서는 전국 각지에 산재한 클리닉센터 빌딩들을 한 곳에 모아 비교 분석할 수 있다.

이번 박람회는 현장에서 직접 투자의향서를 제출하고 실질적인 투자상담을 진행할 수 있으며, 전시장 내에 설치된 LCD프로젝트로 출품된 클리닉센터에 대한 정보를 영상으로 확인할 수도 있다.

행사를 주최하는 플러스클리닉 심형석 사장은 "신용등급이 좋고 안정적인 고수익이 창출되는 의료전문인력을 대상으로 한 테마빌딩 개발은 앞으로 더욱 활성화 될 것"이라고 내다봤다.