데일리메디 보령, 시가 1000억대 군포공장 매각說 솔솔

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보령, 시가 1000억대 군포공장 매각說 솔솔


[ 2005년 12월 05일 02시 44분 ]

보령제약의 군포 공장 매각설이 10년만에 또 다시 수면 위로 부상하고 있다.

5일 하나증권 기업분석팀 연구원은 기업 보고서를 통해 “최근 몇 개 건설업체가 아파트용 부지로 개발을 추진 중”이라며 “매각시 보령제약의 막대한 평가차익이 기대된다”고 밝혔다.

하나증권은 보령제약이 보유 중인 금정동 부지는 최근 지가상승으로 시가가 무려 1000억원에 이를 것으로 추정했다.

이 공장터는 군포시 금정동 689번지 일대 약 1만여평(3만1000㎡) 넓이로 9월말 기준 장부가액은 토지분 222억원과 기타 시설물 포함 모두 258억원이다.

부동산 업계에서는 현 시점에서 1000억원에 달하는 이 공장을 매각시 평가차익만 약 700억원이 넘을 것으로 내다봤다.

군포공장 매각설은 지난 1995년 보령제약이 생산 설비를 안산 신길동으로 이전하면서 시작됐다.

당시 보령제약은 생산 설비 이전으로 비업무용 부동산이 돼 버림에 따라 매각을 추진했으나 가격 등 조건 차이로 무산된 바 있다.

이후 업계에서는 지속적으로 군포 공장 매각설이 나돌다가 이번에 하나증권이 보고서에서 언급하면서 95년 이후 다시 매각설이 부상하고 있는 것.

현재 군포 공장 부지 절반은 관계사인 보령메디앙스가 창고로 활용 중이며 나머지는 임대를 통해 운전면허 학원으로 사용하고 있다.

토지 용도는 공장용지도 돼 있지만 아파트가 많은 주변 여건을 감안하면 주거나 상업용지로 용도 전환은 큰 어려움이 없다는 업계의 분석이다.

이 같은 군포 공장 매각에 대해 보령제약은 신중한 반응을 보였다.

보령제약 관계자는 “현재 회사가 사세 확장 중인 상태에서 섣부른 매각은 진행하지 않을 것”이라며 “1조원 매출을 달성할 경우 다시 공장으로 사용할 가능성도 있다”고 말했다.

하지만 이 관계자는 “건설사 쪽에서 제안이 많이 들어오고 있는 것은 사실"이라며 "내부적으로도 고민 중"이라고 말해 매각 가능성은 열어놨다.