데일리메디 올 개원희망 의사

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올 개원희망 의사 "용인 동백·해운대 노려라"


[ 2006년 02월 13일 12시 32분 ]

올 상반기 개원 입지로는 대규모 아파트 단지 중 1만 4385세대가 입주하는 용인 구성읍에 위치한 동백지구가 가장 유망한 것으로 나타났다.

13일 플러스클리닉(대표 심형석)에 따르면 개원 유망지역으로 올 상반기 신규 입주 예정 아파트 중 2월에 입주를 시작한 용인 구성읍 동백지구, 부산시 해운대구 재송동·구서동 롯데캐슬 주변, 충북 오창지구, 대전 관편동 디지털 밸리 지역, 파주 교하택지개발지구, 도곡동 렉슬 등을 전망했다.

용인 동백지구는 올 상반기 신규 입주 예정 아파트 중 가장 많은 1만7000여 세대가 입주한다.

특히 경전철이 곧 도입될 구갈 3지구, 어정지구 등과 인접해 있어 접근성이 좋을 뿐만 아니라 입주민의 높은 소득수준 또한 호재로 작용할 것으로 업계는 관측했다.

반면 동백지구의 경우 상업지비율이 4%대로 다소 높고 개원을 위한 부동산 비용이 만만치 않다는 단점이 있다.

플러스클리닉 관계자는 개원 전략과 관련 “동백과 어정역 등 역세권 주변과 중심상업지 메인상가, 2~3개 단지를 동시에 커버할 수 있는 위치의 근린상가 또는 단지 내 상가를 중심으로 개원입지 전략을 세워야 할 것”이라고 말했다.

지난해 11월 이후 가파른 상승세를 기록한 서울시 강남구 대치동 ‘도곡 렉슬’의 경우 3천 6000세대의 대단지에다 강남 블루칩 지역 그리고 지난해 입주를 끝낸 동부센트레빌과 대치아이파트 등 고급 주거단지를 형성하고 있어 고급층을 겨냥한 진료계획이 확실한 경우 노려볼만한 지역이라는 것이 업계의 분석.

부산지역의 경우 오는 3월에 3천 6백여 세대가 입주하는 금정구 구서동 롯데캐슬 1,2차 주변과 대규모 종합 개발 계획 단지인 센텀시티내 3천 7백여 세대가 입주하는 포스코 샵 센텀파크 등이 입주 예정인 재송동 지역에 주목할 필요가 있다는 것이다.

충청권의 경우 7천 1백세대가 입주하는 아산신도시와 8천 400세대가 입주하는 오창지구, 3천 4000세대가 입주하는 대덕테크노밸리 지역 등이 유망한 것으로 전망했다.
플러스클리닉 관계자는 “기존 상권이 아닌 신규택지개발지구 상권형성은 입주율과 밀접한 관계가 있다”며 “입지선정에 앞서 지역중개업소 방문 및 전세물량동향을 파악해 입주율을 꼼꼼히 체크하는 자세가 필요하다”고 강조했다.