데일리메디 상한가 치솟는 대형할인점 의원들

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상한가 치솟는 대형할인점 의원들 "힘드네"


[ 2006년 03월 21일 21시 51분 ]

개원가의 불황으로 최적의 개원입지로 각광받던 대형할인점 내의 개원이 최근 높은 임대료 등으로 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났다.

대형할인점은 유동인구가 많아 내원객 확보가 용이할 뿐만 아니라 아파트 대단지 등 주택밀집 지역에 위치하고 있다는 점이 호재로 작용하면서 최근 1~2년 사이 이곳에 입점을 희망하는 의원들이 몰리기 시작했다.

또한 넓은 주차장을 갖췄을 뿐만 아니라 교통이 편리하기 때문에 환자가 자동차로 이동해 방문하는 만큼 거리의 한계가 없는 진료권역을 확보하고 있는 점도 부각돼 치열한 경쟁으로 급기야 경매를 통해 입점하는 사례마저 생기고 있다.

이같은 양상은 최근 몇 년 사이 크게 늘어 할인점 측도 의료기관은 이제 약국, 유아놀이시설 등과 더불어 필수적으로 유치하고 있어 대형할인점 입점은 더욱 가속화 되고 있는 양상이다.

전국에 83개의 매장을 가지고 있는 이마트의 경우 현재 35곳 가량의 지점에 의원이 입점해 있으며, 롯데마트의 경우는 전국 43개 매장중 10여곳에 병원이 입점해 있다.

또한 한 두곳의 치과 및 의원만 들어와 있던 홈플러스, 월마트 등의 대형할인점도 의료기관의 입점을 점차 늘리고 있는 추세다.

그러나 이 같은 대형할인점 입점이 꼭 성공을 보장하는 것은 아니라고 전문가들은 입을 모은다.

조사에 따르면 대형마트의 경우는 평당 임대료가 700만원에 달하고 있어 높은 초기 개원비용은 큰 부담으로 작용하고 있다.

특히 최근 대형할인체인 A사는 병원 입점시 공동 경매를 통해 높은 가격을 제시한 병원을 입점시키고 있어 이를 더욱 부채질하고 있다.

또한 할인점 업계가 임대매장에 진료시간의 연장을 요구하는 경우도 있고 타업종의 운영시간에 맞추다보니 늘어나는 경우도 있지만 매일 12시간의 진료 강행군이 일반적이라는 지적이다.

아울러 임대 재계약 여부에 대한 불안감과 할인점에서 요구하는 갖가지 운영조건 등에 대한 부담도 커지고 있는 실정이다.

서울의 한 대형마트 개원의는 “입점 조건으로 마트의 영업시간과 동일한 운영시간 때문에 거의 1년 내내 오픈을 해야 한다”며 “육체적 피로는 물론 정신적으로도 상당히 지쳐있다”고 말했다

이어 그는 “그래서 페이닥터 고용을 생각 해도 비용문제가 그리 만만치 않아 이러지도 저러지도 못하고 있는 실정”이라고 덧붙였다.

대형할인점에서 치과를 운영중인 A원장(49)은 “아파트 상가에서 치과를 운영하다가 이곳으로 이전 했으나 수입면에서 크게 늘어나진 않았다”고 밝혔다.

그는 “방문하는 환자수는 많지만 할인점이라는 특징 때문인지 저렴한 비용의 가벼운 치료만 받는 환자가 대부분이다”며 “매일 몰려드는 환자 때문에 강행군을 펼치지만 높은 임대료 및 병원 유지비용을 제외하면 남는게 거의 없다”고 푸념했다.

전문가들은 무턱대고 대형마트의 유동인구만 보고 대형마트 입점 방법에 대해 문의하는 개원의들이 아직도 늘고 있다고 밝히고 있다.

특히 “많은 유동인구로 인한 환자유치만을 꿈꾸며 막연한 동경만으로 수입만을 쫒다보면 정작 중요한 것을 잃기가 쉽상”이라고 입을 모은다.

한국서비스연구소 병원컨설팅 김지영 본부장은” 대형 마트에 개원을 준비한다면 세밀한 시장조사와 자신이 추구하는 목적을 분명히 해야 한다“며 ”주변의 사례를 세밀히 분석하여 철저한 준비가 필요하다“고 말했다.