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개원가 '상가 임대료' 층간 최고 4배差
[ 2008년 03월 30일 10시 43분 ]
서울을 포함 개원가가 밀집한 전국 7대 도시의 층간 상가 임대료 수준은 최고 4배 가까이 차이 나는 것으로 나타났다.

30일 상가투자정보업체 상가정보연구소에 따르면 국토해양부가 올초 발표한 전국 7대도시 매장용빌딩 층별 임대료 수준(2007년 7월 1일 기준)을 분석한 결과 지상 1층과 지상 5층 이상의 임대료 수준은 4배에 달했다.

실제로 상가 1층의 경우 ㎡당 임대료는 3만8400원으로 이에 비해 지하1층은 1만2400만원의 수준으로 3배의 차가 났으며 2층은 1만7100원으로 1층과 비교해 2배를 상회하는 차이를 보였다.

3층 이상의 임대료 수준은 1층과 비교해 더욱 벌어졌다. 3층은 ㎡당 1만2700원, 4층은 1만400만원, 5층 이상(5층~10층)은 9천5백원으로 1층 대비 최고 4배의 차가 났다.

1층 기준 지역간 임대료 수준에 있어서는 서울이 ㎡당 5만1500원으로 울산의 1만5천700보다 3배 가량 높은 것으로 나타났다.

상가정보연구소 박대원 수석연구원은 “1층은 접근성, 가시성, 편리성등의 효율지수가 다른층에 비해 높아 임대료 수준에도 반영되고 있다”며 “상가 분양시장 상황이 전반적으로 불안전하고 1층 분양가가 고공비행을 해도 비교적 투자와 임차 수요가 1층 만큼은 꾸준하게 유입중”이라고 말했다.
백성주기자 paeksj@dailymedi.com
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