데일리메디 동대문병원 값 1400억? 매각 본격 추진

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동대문병원 값 1400억? 매각 본격 추진


[ 2008년 07월 20일 21시 57분 ]

동대문병원 매각이 기정사실화 되면서 보상 가격에 관심이 급증하고 있는 가운데 서울시가 내년도 본예산 편성에서 공원화 사업을 위해 1000억원 이상을 편성할 것으로 보여 앞으로 그 추이가 주목된다.

서울시 관계자는 “올해 추가경정예산으로 102억원을 ‘동대문병원 공원 공화 사업’으로 승인받았는데 이는 사업 추진 과정에서 용역비 및 감정평가 수수료 등을 위해 사용될 것”이라며 “병원과 교회 보상가격으로는 턱없이 부족하다”고 말했다.

그는 “감정평가를 해 봐야 정확한 보상비가 결정되겠지만 내년도 본예산에서 대략 1000억원 이상을 편성하게 될 것”이라며 “예산의 대부분은 보상가격이 될 것으로 보인다”고 언급했다.

사실상 예산의 대부분은 사업 보상비에 사용될 것이기 때문에 동대문병원 및 교회 보상가가 1000억원 이상이라고 해도 과언이 아니라는 것.

공원화 사업 부지는 동대문병원 1만2200㎡와 교회 2600㎡부지를 합쳐 대략 1만4000㎡다. 서울시에서 이들 부지를 매입할 경우 1㎡당 400만원 공시지가로 계산, 보통 공시지가의 1.5배가 되는 금액을 보상하게 된다는 게 관계자의 전언이다.

이를 계산해보면 1만4000㎡의 가격은 총 560억원으로 이의 1.5배는 1400억원이라는 금액이 나오게 된다.

이는 토지 보상비로 여기에 건물보상비까지 더하게 되면 1400억원 이상이 동대문병원과 교회의 보상가가 된다는 의미다.

서울시 관계자는 “동대문병원이 진료부, 병동, 연구동 등 총 7동이 있는데 공원화 활용방안에 대해 분석한 후 건물을 유스호스텔 등으로 사용하게 될 경우 건물비도 보상하게 될 것”이라고 말했다.

그러면서 그는 “하지만 이런 계산은 허수에 불과하다”며 “개인이 보상하는 것이 아닌 이상 감정평가를 통해야만 정확한 보상가가 책정되기 때문에 올 하반기에나 돼야 알 수 있다”고 거듭 강조했다.

현재 서울시는 최근 공원화 사업에 대한 타당성 조사를 마치고 기본 및 실시설계 단계에 접어들었다.

서울시 관계자는 “사업의 타당성 조사 결과 ‘병원을 매각해 공원으로 탈바꿈하는 것이 타당성이 있다’고 분석됐다”며 “현재 추진 중인 기본 및 실시설계를 위해 3~4개월 시간이 소요되면 도시계획 결정 및 공고에 들어간 후 보상절차를 거쳐 사업시행 인가를 받는 등 일련의 절차가 아직도 많다”고 말했다.

이어 그는 “추진 과정에서 병원과 교회의 협약도 맺게 될 것”이라며 “공원화 사업은 시책 사업 중 하나로 남아있는 성곽 보존을 위해서라도 공원화 사업에 힘써야 할 것”이라고 덧붙였다.