데일리메디 감정평가 착수 이대 동대문병원 1천억 안팎?

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감정평가 착수 이대 동대문병원 1천억 안팎?


[ 2008년 10월 27일 21시 54분 ]

‘이대 동대문병원 및 교회 공원화 사업’(이하 공원화 사업)이 급물살을 타고 있다. 최근 서울시는 동대문병원 감정평가를 진행, 올해 이화학당과 협약을 맺을 것이라는 전망이다.

최대의 관심사는 단연 보상금액. 서울시는 이화학당에 보상해야 할 금액으로 300억원설, 1000억원설 등에 대해 “소문”이라고 일축했지만 내년 예산안이 이 달 책정된 가운데 어느 정도의 규모인지 관심이 고조되고 있다.

서울시 관계자는 27일 “동대문병원 감정평가를 위해 이화학당에서 추천한 1인과 종로구청 2인 총 3명의 평가단을 구성해 감정평가를 진행하고 있다”며 “늦어도 올해 협약을 맺을 것으로 보인다”고 말했다.

이어 그는 “1000억원이상 정도 될 것으로 보이지만 예산을 책정하는 가운데 삭감되고 조정되는 부분이 분명히 있어서 확답할 수 없다”고 강조했다.

최근 서울시는 이화학당과 교회에 감정평가단 구성에 관한 공문을 발송, 병원의 경우 평가단 구성원 1인을 추천해 감정평가가 이뤄지고 있으나 교회는 아무 반응이 없어 아직 진행하지 못하고 있다는 설명이다.

이로써 공원화 사업을 위한 협약은 결국 병원과 교회가 각각 따로 진행할 것으로 보인다. 더불어 각각의 협상 단계에서 보상금액 또한 어떻게 협의될지도 아직은 미지수다.

관계자는 “이화학당은 하루라도 빨리 협약을 맺고 일이 진행되기를 바라고 있는 만큼 협조적인 반면 교회는 공원화 사업에 관해 진척이 없다”며 “각각의 부지 매각자가 다른 만큼 서울시와 협약을 맺는 시일도 차이가 날 것”이라고 말했다.

동대문병원 및 부지 등을 감정평가하고 있는 종로구청은 서울시와 이화학당 협약의 기초자료로 사용될 감정평가 산정을 위해 오는 11월 7일까지 용역을 둬 진행하고 있다.

종로구청 관계자는 “교회 감정평가단은 아직 구성되지 않아 이화학당 건물 및 부지만 감정평가하고 있다”며 “오는 11월 7일까지 끝내 평가서를 제출키로 했으나 진행상황에 따라 늦춰질 수도 있다”고 말했다.

이와 함께 공원화 사업을 위한 보상은 헌법상 명시돼 있는 ‘정당한 보상’이 아닌 수용에 의한 보상, 즉 매도인과 매수인의 협의에 의한 보상이어서 서울시와 이화학당이 어느 선에서 보상가를 책정할 지 귀추가 주목된다.

구청 관계자는 “보상가는 단순 개발공시지가의 몇 배로 책정하는 것이 아니라 토지 이용 계획서에 따라 위치, 면적, 이용상황, 지가변동률, 물가상승률 등을 고려해서 산정하는 것”이라며 “지금은 감정평가 중이어서 얘기할 단계는 아니”라고 강조했다.