데일리메디 대학병원 무관심 은평뉴타운에 메디컬센터

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대학병원 무관심 은평뉴타운에 메디컬센터


[ 2008년 12월 15일 21시 55분 ]

은평뉴타운에 600병상 규모의 대형 종합병원 유치 관련, 대학병원들의 반응이 저조해 무산될 것으로 관측되는 가운데 상업지구에 메디컬센터가 들어설 전망이다.

서울시는 은평뉴타운 중심상업지구에 오는 2012년까지 5만385㎡를 3개 블록으로 나눠 메디컬센터를 포함한 상업·업무시설과 문화시설 등을 갖춘다는 계획이다.

경기 악화로 인한 자금난으로 곳곳에서 ‘대형 프로젝트 파이낸싱(PF)’이 실패하고 있음에도 불구하고 총 사업비 1조3217억원에 이르는 은평뉴타운 중심상업지구 조성의 경우 PF의 초기단계인 프로젝트 금융투자회사(PFV) 설립에 성공해 이 같은 일이 가능하게 됐다.

15일 서울시 등에 따르면 은평뉴타운의 핵심지역인 지하철 3호선 구파발역 일대에 주상복합아파트, 호텔, 영화관, 메디컬센터 등 주거·상업시설을 조성하는 은평뉴타운 중심상업지구 개발사업의 PFV가 최근 법원으로부터 회사 설립등기를 받았다.

특히 은평뉴타운PFV(주)인 이 회사는 건설공제조합(25%), SH공사(19.9%), 현대건설(12.98%), 롯데건설(9.89%), GS건설(9.58%), 산업은행(7.55%), 국민은행(7.55%), 하나은행(7.55%) 등 국내 견실한 기업들이 참여, 향후 은평뉴타운의 성장가능성을 점치고 있다.

설립 자본금은 총 700억원으로 사업 시행자인 건설공제조합 컨소시엄이 전액 납부한 것으로 알려졌다.

서울시 관계자는 15일 “은평뉴타운 3지구에 지난 4월, 10월 두차례에 걸쳐 서울시 소재 대형병원에 병원 유치 공문을 보냈지만 ‘증설 계획이 없다’면서 공문 보낸 병원 한 곳도 관심을 보이지 않았다”고 말했다.

그는 이어 “병원을 유치하기 위해서는 자금력이 있어야 하며 은평뉴타운이 사업적으로 승산이 있다는 판단이 서야 하지만 현재로서는 이 두 가지 모두 쉽지 않아 보이기 때문에 무관심 일변도인 것 같다”며 “다만 오는 2010년 하반기까지 건설완공이기 때문에 시기적으로 조금 여유가 있어 계속 기다릴 수밖에 없다”고 설명했다.

그럼에도 소위 ‘임자’가 안 나타날 경우 억지로 유치할 생각은 없으며, 최근 PF가 성공적으로 꾸려졌기 때문에 일본의 성공사례인 록본기 뉴타운을 모델로 은평뉴타운 중심상업지구 내 메디컬센터 등을 구성할 계획이라고 밝혔다.

서울시 관계자는 “대형병원이 유치되지 않더라도 최근 PF가 성공적으로 꾸려져 주민들이 제공받게 될 의료서비스에는 문제가 없을 것”이라며 “메디컬센터가 선 분양 후 활성화되지 못해 실패한 사례가 많았다"고 소개했다.

그는 이어 "이 같은 일들을 타산지석삼아 먼저 상권 형성에 큰 영향을 미치고 있는 금융권 등을 운영해 상가 등 센터를 활성화 시킨 후 메디컬센터를 위해 개원의들에게 후 분양하는 방법을 택할 것”이라며 “구체적인 계획은 없지만 일본의 성공사례인 록본기 뉴타운을 벤치마킹할 예정”이라고 강조했다.

한편, PFV는 대형 부동산 개발 사업을 효율적으로 추진하기 위해 설립하는 '명목회사'로 사업에서 얻어지는 수익의 90%를 주주에게 배분할 경우 법인세 감면 혜택을 받을 수 있다.