데일리메디 금싸라기땅 용산병원 1년 임대료는 얼마

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금싸라기땅 용산병원 1년 임대료는 얼마


[ 2011년 02월 16일 21시 50분 ]

코레일이 오는 3월 31일 중앙대 용산병원의 임대기간이 만료됨에 따라 새로운 종합의료시설 운영사업자 공모를 본격화했다.

지난 8일 사업설명회 개최를 필두로 용산병원의 새 주인 찾기에 나선 코레일은 기존 건물을 철거하고 신축하는 것과 연간 사용료 약 37억 원 이상 등을 조건으로 내세웠다.

코레일 관계자는 16일 “건물이 워낙 노후화됐기에 저희 쪽은 신축으로 방향을 잡고 새로운 운영자가 의료장비를 포함한 신축비용, 운영비 등을 부담하는 것으로 틀을 만들었다”면서 “운영기간은 30년이며 사용료는 그 기준을 연간 약 37억 원으로 책정했다”고 밝혔다.

사업신청을 하는 의료기관 등은 특성화센터(또는 전문화병원)와 건진센터를 포함한 종합병원으로 운영계획을 제출해야 한다.

평가는 적격성평가와 운영사업자평가를 합하고 이에 가점을 추가하는 형태로 진행될 예정이다.

적격성평가에서는 시설규모와 재무상태를 고려하며, 운영사업자평가는 적격성평가 결과 배점의 70% 이상을 득점한 자에 한해 시행된다.

시설규모는 병상 규모와 전문병원을 포함한 병원 수를, 재무상태의 경우 기본재산 2500억 원 이상ㆍ부채비율 100% 미만을 각각 50점 만점으로 상정해 놓았다.

운영사업자평가는 300점을 만점으로 ▲사용료(100) ▲병원운영계획(100) ▲병상당 의료수익(40) ▲재원조달계획(20) ▲병상가동률(20) ▲평균재원일수(20) 등을 고려하게 된다.

특히 사업신청자는 등록문화재인 지상 2층 2463㎡ 규모의 중앙대 용산병원 구본관(옛동)에 대해서도 관련기관과 협의해 계획을 별도로 수립, 제시해야만 한다.

진료 및 센터동과 주차장, 장례식장 등으로 틈이 없는 용산병원 부지 특성상 지정문화재만큼 강한 규제가 적용되지 않는 등록문화재의 활용 여부도 배제할 수 없는 상태다.

이 같은 운영자 공모에 대학병원을 비롯한 병원계는 관심을 나타내고 있다. 운영 신청 고려뿐만 아니라 권역 내 새 병원이 들어서는 것에 대한 동향 파악 등 다양한 각도의 시선이 존재한다.

코레일 측은 “사업신청을 할지 여부는 알 수 없지만 한 두 곳 정도에서 구체적인 문의를 해오긴 했다”면서 “접수가 되면 2주 안으로 우선협상자를 선정하게 될 것”이라고 전했다.

또 일각에서는 사용료를 비롯한 제반 비용 등 부담 요소 역시 만만찮다는 의견이다.

사업설명회에 참석했던 한 병원 관계자는 “임대료도 그렇지만 일단 리모델링이 아닌 신축 개념이기에 자금 부담 등 당초 우리 계획과는 맞지 않는 듯하다”면서 “내부적인 논의를 통해 신청 여부가 결정될 것”이라고 피력했다.

또 다른 병원 측은 “병원 하나 세우는데 들어가는 비용과 임대료 등 웬만한 병원 아니면 그 부담이 클 것으로 보이지만 어떠한 병원이 들어서게 될지 관심이 가는 것은 당연하다”고 전했다.

향후 코레일은 접수한 신청자들을 대상으로 사업평가위원회의 최종 결과를 통해 최고 득점자를 우선협상자로 선정, 7월까지 최종 협약을 체결하고 건축 인허가 및 설계, 공사 등의 과정을 통해 2014년 8월 개원할 수 있도록 한다는 방침이다.